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Büro- und Praxisräume im Geschäftshaus

 

Objektdaten für Objekt-Nr 604-18L
Miete pro m² 7,90 EUR
Nutzfläche (ca.) 234 m²
Bürofläche (ca.) 234 m²
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Bedarf
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 39
Provisionspflichtig Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und kann daher als idealer Standort angesehen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bahnhof, Busbahnhof sowie Schwebebahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Fassade aus Naturstein sowie eine außenliegende Sonnenschutzanlage. Archiv- und Lagerflächen befinden sich im Kellergeschoss, die angemietet werden können. Eine eigene Tiefgarage ist vorhanden. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit neuen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen sowie einer EDV-Verkabelung. Die Mietflächen werden im derzeitigen Ausbauzustand renoviert übergeben. Ein Aus-/Umbau gem. Mieterwunsch durch den Vermieter ist bei entsprechender Anpassung der Mietkonditionen grundsätzlich möglich. Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Büroflächen im EG mit separtem Eingang: ca. 234 m²

Miete: 7,90 EUR/m² netto zzgl. NK + gesetzliche MwSt.

Courtage

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.



Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.



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