Immobilienangebote - Expose

Büroflächen am Rande der W- Elberfelder Fußgängerzone

Objektdaten für Objekt-Nr 985-3
Miete zzgl. NK	Preis auf Anfrage	Miete pro m²	7,50 EUR
Nutzfläche (ca.)	255 m²	Gesamtfläche (ca.)	255 m²
Bürofläche (ca.)	255 m²	Befeuerungsart	Fernwärme
Energieausweis Baujahr	1988	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2018-09-30	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	217
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, es ist aber noch mit dem Auto anfahrbar, das Parkhaus der Galeria Kaufhof liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufmöglichkeiten befinden sich vor der Tür. Schwebebahn, Bus und Hauptbahnhof sind zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss eine Bankfiliale, die freien Flächen wurden vorher als Arztpraxen genutzt. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Ausstattung

Flächen:
2. OG ca. 255 m² Praxis- oder Bürofläche

Miete:
Ausgangsmiete 7,50/m² zzgl. 2,50- 3,00 EUR/m² NK und 19% MwSt.,
bei Ausbau nach Wunsch wird eine Kostenmiete individuell errechnet

Courtage

Energieausweis:
Bj. Gebäude: 1960, Baujahr Heizanlage: 1988, Energieverbrauchsausweis gültig bis 30.09.2018, Primärenergie Fernwärme, 217 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.


Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

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