Beelow Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Wuppertal

Immobilien - unsere Passion

Immobilienmakler Gewerbeimmobilien Wuppertal

Sie sind hier:

Immobilienangebote - Expose

Büroflächen, hochwertig, modern und repräsentativ

 

Objektdaten für Objekt-Nr 1016
Nutzfläche (ca.) 1700 m²
Bürofläche (ca.) 570 m²
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 181
Lage im Objekt (Etage) 3
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Ein architektonischer Blickfang - an prominenter Stelle des Von-der-Heydt-Platzes, entsteht dieses vollkommen sanierte, neubaugleiche Top-Objekt. Busse und Schwebebahnstationen (Ohligsmühle, Döppersberg) sind nur 150 bis 400 m entfernt, der Hauptbahnhof 550 m, der Autobahnanschluss A 46, Elberfeld ca. 2,2 km, alles in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Elberfeld ist nicht nur ein interessanter Bürostandort sondern auch hinsichtlich des vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebots sehr attraktiv. So sind P und C, Drogeriemärkte Müller, DM und Rossmann, C und A, Kaufhof, TK-Maxx und Douglas, sowie Betten Gebers in unmittelbarer Nähe. Auch die City Arkaden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und der Marktplatz sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

Neuausrichtung und völliger Umbau eines ehemaligen Bekleidungshauses.
Es entsteht ein modernes, architektonisch, innen wie außen hochwertig gestaltetes Geschäftshaus. Das Gebäude wurde umfassend entkernt, alle nichttragenden Wände wurden zurückgebaut und ein moderner Innenhof geschaffen, so das alle Bereiche perfekt belichtet sind und eine architektonisch ansprechende Optik geschaffen wurde. Technische Anlagen, Elektrik und Sanitär werden komplett erneuert.
Im Erdgeschoss ist eine moderne Einzelhandelsfläche in Vorbereitung.
Die Obergeschosse 1 bis 3 werden zu repräsentativen Büros ausgebaut.
Die Besonderheiten sind u.a. ein begehbarer Innenhof, Kühl- und Heizdecken, die eine Klimatisierung möglich machen, teilweise bodentiefe Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Ausstattung

Flächen:
gesamt ca. 1 700 m²
pro Etage ca. 530 – 570 m², teilbar in ca. 1/3 und 2/3
Option Archivflächen im Keller

Beziehbar letztes Quartal 2017

Mietpreis, Nebenkosten: je nach Ausstattung

Courtage

Geschäftsbedingungen:
Unsere Nachweisprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.
Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.
Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow
Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal


Anfrage senden

 

Gewerbeimmobilien  -  Immobilien für Industrie und Handel  -  Renditeobjekte  -  Objektentwicklung

Beelow Immobilien
Herzkamper Str. 38
42281 Wuppertal
Rufen Sie uns an:
Telefon: 0202-75 50 60