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Büroflächen in bekanntem Bankgebäude in begehrter Innenstadtlage von Wuppertal-Elberfeld

 

Homepage Beelow Immobilien

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Objektdaten für Objekt-Nr 955-7
Miete pro m² 7,50 EUR
Bürofläche (ca.) 400 m²
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Bedarf
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 29.6
Provisionspflichtig Ja
Zustand nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Dieser Standort ist eine erste Adresse in Wuppertal-Elberfeld, hier haben führende Banken, Firmen, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte ihren Sitz. Ein besonderer Reiz ist die Innenstadtlage, Cafes und Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung. Die drei Objekte bilden einen u-förmigen Gebäudekomplex.

Objektbeschreibung

Die Gebäude verfügen über repräsentative Eingangsbereiche, großer Fensterfronten und teilweise Klimatisierung. Die zeitgemäße Ausstattung mit Teppichboden, EDV-Kanälen, teils elektrischen Außenjalousien, abgehängten Decken mit BAP-Leuchten und Personenliften ist prädestiniert für eine anspruchsvolle, repräsentative Büronutzung. Flexible Raumaufteilung ist möglich. Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Gebäude 1
Flächen
EG ca. 69 m²
EG ca. 81 m²
1.OG ca. 400 m²

Miete:
jeweils 7,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
NK- Vorauszahlung 2,50 - 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt.
Umbau- oder Ausbau werden als Kostenmiete nach Ausbauaufwand kalkuliert.


Gebäude 2
Flächen
1. OG ca. 383 m²
1. OG ca. 401 m²
2. OG ca. 148 m²
3. OG ca. 52 m²
3. OG ca. 304 m²
3. OG ca. 34 m²
4. OG ca. 45 m²
4. OG ca. 218 m²

Miete:
jeweils 7,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
NK- Vorauszahlung 2,50 - 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt.
Umbau- oder Ausbau werden als Kostenmiete nach Ausbauaufwand kalkuliert.

Desweiteren können Lagerflächen, sowie in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Angaben gemäß EnEV
Gebäude 1 - Baujahr 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 2009
Gesamtenergieeffizienzkennwert: 225,5 kWh(m²*a)
Strom-Mix 29,6 kWh(m²*a)
Heizung fossil 112 kWh(m²*a)

Gebäude 2 - Baujahr 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 2009
Gesamtenergieeffizienzkennwert: 281,1 kWh(m²*a)
Strom-Mix 29,4 kWh(m²*a)
Heizung fossil 125 kWh(m²*a)

Courtage

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

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