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Immobilienangebote - Expose

Repräsentative Büro-/Praxis- und Serviceräume im Zentrum von W- Elberfeld

 

Objektdaten für Objekt-Nr 844-10
Miete pro m² 9,80 EUR
Gesamtfläche (ca.) 150 m²
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis gültig bis 2019-03-06
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 220
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Elberfeld. In direkter Umgebung haben verschiedene Bankfilialen, Einzelhandels- und Gewerbeunternehmen ihren Sitz gefunden. Verkehrstechnisch zeichnet sich das Objekt durch die schnelle Erreichbarkeit der Talachse B 7 und der A 46 Anschlussstelle Elberfeld aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Schwebebahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das markante Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert ist einer vollständigen Sanierung und Modernisierung unterzogen worden. Entstanden sind moderne, hochwertige Büroflächen, die Komfort und Flexibilität bieten und den Anforderungen aller Berufsgruppen gerecht werden. So sind z. B. die Decken mit Akustikplatten, die Böden mit Trittschalldämmung, Fußbodenheizung und Eichendielen oder Steinzeugplatten ausgestattet. Fenster und Türen besitzen einen hohen Sicherheits- und Wärmeschutzstandard. Die Etagen sind über zwei Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen, Barrierefreiheit liegt vor. Installiert wurde neben einer hoch technischen Netzinfrastruktur ein elektronisches Zutritts- und Sicherheitssystem. Bei Bedarf können Seminar- oder Besprechungsräume gebucht und Parkplätze angemietet werden.

Flächen:
Büro 1.OG ca. 25 m²,
Büro 1.OG ca. 75 m², Bürogemeinschaft (gemeinschaftl. Nutzung von Küche und WC)
Büro 3.OG ca. 50 m², Bürogemeinschaft (gemeinschaftl. Nutzung von Küche und WC)

Miete:
Büroflächen 9,80 EUR/m² zzgl. NK und gesetzl. MwSt.

Courtage

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.


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