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Immobilienangebote - Expose

Verwaltungsgebäude mit Hallen, eventuell als Entwicklungsobjekt

 

Objektdaten für Objekt-Nr 1005
Nutzfläche (ca.) 10700 m²
Hallenfläche (ca.) 5600 m²
Grundstücksfläche (ca.) 10700 m²
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Der Standort ist verkehrsgünstig, nahe der Innenstadt und dem Bahnhof (ca. 1 km) an einer der Hauptverkehrsachsen (L 527, B 483). Sehr gute Autobahnanbindung, Anschluß Wuppertal-Langerfeld, A 1 ca. 3 km, Autobahnkreuz Nord, ca. 5 km. Ein Standort, der sich für die unterschiedlichsten Nutzungen anbietet, von Gewerbe bis Wohnen. Klärung muss je nach angestrebtem Verwendungszweck eine Bauanfrage bringen.

Objektbeschreibung

Angeboten werden Fabrikhallen mit Hauptverwaltung aus der Vor- und Nachkriegszeit. Das Grundstück mit unregelmässigem Zuschnitt grenzt an eine vielbefahrene Hauptstrasse. Die Bebauung ist überwiegend durch eingeschossige Hallen mit Satteldach geprägt, meistens aneinander gebaut. Die angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Ein Altlastengutachten liegt vor.
Außerdem gibt es ein über Eck gebautes, dreigeschossige Verwaltungsgebäude, Baujahr etwa1955/56 mit Büros und Wohnungen. Dies könnte evtl. herausgetrennt und im Bestand verbleiben.

Ausstattung

Flächen:
Grundstück:
gesamt, ca. 10 700 m, davon Verwaltung ca. 1 100 m²
Gebäude:
Verwaltung, Nfl. ca. 1 600 m²
Hallen, überbaute Fläche ca. 5 600 m²

Kaufpreis: Gegen Gebot

Energieausweis: Ist wegen des evtl. Abrisses von Gebäudeteilen noch nicht beauftragt worden. Wird jedoch bei Nutzung von bestimmten Gebäudeteilen in Auftrag gegeben werden.

Courtage

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweisprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

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