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Außergewöhnlich Wohnen, Loft mit großer Loggia und fantastischem Blick

 

Objektdaten für Objekt-Nr 1022
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Baujahr 2012
Energieausweis Baujahr 2009
Energieausweistyp Bedarf
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab ab Juli 2018

Lagebeschreibung

Citynah und doch ruhig, beste Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Barmer Bahnhof (S-Bahn), Schwebebahn und Busverbindungen nur wenige Minuten entfernt. Ideale Nahversorgung nur 2 Minuten zu Akzenta, Aldi und Netto. Außerdem Reinigung, Getränkemarkt und Tierfutter nebenan. Zur City und der Oper sind es nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß.

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes Beispiel für die gelungene Umwandlung einer ehemaligen Metallwarenfabrik in moderne, trendige Lofts. Das Gebäude wurde völlig entkernt und hochwertig ausgebaut. Besonderer Wert wurde auf Details gelegt und eine Ausstattung über dem üblichen Standard. Barrierefrei vom Parkplatz bis in alle Stockwerke. Personenlift. Bodentiefe Fenster, sehr große Loggia. Komplett neue Elektrik mit z. T. geschalteten Steckdosen, IT-Verkabelung und reichlich Steckdosen auch im Küchenbereich. Alle Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sind von Grund auf neu. Fußbodenheizung, Fernheizung mit Warmwasserversorgung. Guter Dämmwert durch Fassadenisolierung. Fernsehempfang über Satellitenschüssel.

Ausstattung

Das Bad ist ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, bodenebener Dusche mit Glastrennwand, zwei Waschbecken, WC und Wanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Als besonderes Detail gibt es ein eingebautes Radio. Hochwertige Fein- Steinzeugfliesen in Anthrazit wurden für den Boden in Bad, Gäste-WC, den Laubengängen, im Treppenhaus und den Loggien verlegt. An den Wänden, jeweils partiell weiße Fein- Steinzeug- fliesen, Format 30/60

Als Bodenbelag wurde Eiche Schiffsparkett in den Wohnräumen verwendet. Die Fenster zur Westseite verfügen über elektrische Rollladen.

Im Waschkeller mit separaten Strom und Wasseranschlüssen ist ausreichend Platz für Trockenständer. Ein allgemeiner Raum für Fahrräder ist vorhanden. Pro Einheit gibt es ein Kellerabteil von ca. 7,5 m².

Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz mit kleinen Pflanzbereichen. Das elektrische Zufahrtstor kann mit einem Sender betätigt werden.

Die angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet (Erstbezug, kein Mieterwechsel) und ist ab Juli beziehbar.

Flächen: Wohnung ca. 150 m² im 4. OG,
Kellerabteil ca. 7,5 m²


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