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Ehemalige Fabrik, 4 neuwertige, vermietete WE, moderner Loftcharakter, provisionsfrei, Eigenbestand

 

Objektdaten für Objekt-Nr 0074
Wohnfläche (ca.) 527 m²
Anzahl Zimmer 12
Befeuerungsart Fernwärme
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 66.7
Energieausweis gültig bis 2019-02-02
Stellplätze 6

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung mit Schwebebahn, Barmer Bahnhof (S-Bahn) und Busverbindungen ist sehr gut. Die City und die Oper sind fussläufig 5 bis 10 Minuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal.

Objektbeschreibung

Hochwertig erstellte Lofts in einer ehemaligen Fabrik. Personenlift über alle Etagen. Barrierefrei. Außergewöhnliches Flair und sehr gute Infrastruktur im Umfeld. Die Grundrisse sind modern und sehr zweckmässig. Alle Einheiten sind mit großen Loggien und Fensterfronten versehen und haben von den Wohnräumen, bzw. Loggien einen Süd-Blick in die grüne Hofsituation. Von den Obergeschossen aus hat man einen fantastischen Panoramablick auf die Oper und die Südhöhen.

Ausstattung

Es wurde Wert auf eine moderne Optik gelegt. Die gesamte Installation, sowohl Heizung, Sanitär und Elektro sind von Grund auf neu erstellt worden. Alle Einheiten sind mit Bad/ Dusche und Gäste-WC ausgestattet.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Ferner steht ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Jahresnettomieteinahme 52 452,00 EUR
Das Gebäude hat eine gute Wärmedämmung erhalten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme der WSW.
Die Wohnungen wurden 2011/2012 fertiggestellt. Im Objekt befinden sich insgesamt 11 Einheiten, die 4 angebotenen Wohnungen sind vermietet (Erstbezug, kein Mieterwechsel), die restlichen Einheiten sind Eigentum.

Courtage

Die Eigentümer GmbH kann eventuell miterworben werden.


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